A szabadkígyósi kastély örökbefogadásának ügye ismét egy olyan téma, ami mentén számtalan tévhit kering a köztudatban. Ezt erősíti az is, hogy bizonyos adatokat, mondatokat akár tévesen is lehet értelmezni. Közérdekű adatigényléssel éltünk a Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzatához, hogy bocsássák rendelkezésünkre az összes dokumentumot, ami nyilvános kastélyügyben, kiemelt tekintettel a pályázatra és üzleti tervre, amit benyújtottak. Mutatjuk a fontos adatokat.
Röviden:
- Vásárhely eddig 1 forintot költött a kastély-örökbefogadásra
- A pályázatokat személyesen Lázár János mérlegelte és vizsgálta
- A pályázat 1,11 milliárd felújítási költséget vállal
- Lázár János döntése alapján Vásárhely pályázata volt a legjobb a szabadkígyósi kastély esetében
- Lázár János úgy döntött Vásárhely pályázata alapján, hogy Vásárhely megfelelő örökbefogadó
Lázár János építési és közlekedésügyi miniszter kihirdette a kastély-örökbefogadási javaslatát – bár Novák Katalin megvétózta első körben a kastélytörvényt, de aztán egy megújult változatát, pár hónappal Novák Katalin bukása után végül beemelték a Magyar Közlönybe. Első körben nyolc kastélyt kínáltak fel a privatizációra. Ezek egyike a Vásárhelyhez legközelebb eső szabadkígyósi Wenckheim kastély.
A kérelem benyújtásához szükséges részletes dokumentáció vonatkozásában a minisztérium úgy rendelkezett, hogy az önkormányzatot jogszabályi titoktartási kötelezettség terheli. Annyi azonban nyilvános, hogy az önkormányzatok – akárcsak az egyházak – mindössze 1 forintos díj megfizetése ellenében nyújthatták be pályázataikat, mindenki másnak már 10 millió forintot kellett fizetnie.
A pályázat egyik kötelezően csatolandó melléklete az ingatlan fenntartására, állagmegőrzésére, felújítására, látogathatóságára, hasznosítására vonatkozó szakmai és üzleti terv volt.
A minisztérium közleménye – ami Lázár János neve alatt jelent meg 2024. augusztus 30-án a minisztérium oldalán, de ma már sajnos nem található – rögzíti azt is, milyen szakmai szempontrendszer mentén bírálják majd el a pályázatokat.
Sőt. A közlemény szerint a miniszter maga vizsgálja és mérlegeli a pályázatokat.
A miniszter gondos mérlegelése és vizsgálata arra is kiterjed, hogy a szakmai és üzleti terv alapján elérhető-e az ingatlan fenntartható fejlesztése, védelme és megőrzése.
A vásárhelyi önkormányzat a kiírásnak megfelelően beadta pályázatát. Lázár János minisztériuma kétszer is szervezett megbeszélést a pályázatot illetően, ahol vélhetően minden kérdés tisztázódott. Majd a miniszter úr mérlegelése és vizsgálata nyomán megszületett a döntés: Hódmezővásárhely örökbefogadhatja a kastélyt.
A pályázatban – amit a minisztérium elfogadott – tételesen fel vannak sorolva azok az elvégzendő teendők, amelyek kötelezőek. Ezek ütemezését is feltüntették.
Épületek helyreállításában kötelezően elvégzendő teendők a következők:
- A Nemzeti Kastély- és Várprogram fejlesztési eredményeinek és műemléki értékei hordozó
elemeinek megőrzése, fenntartása. - A kastélyépület és személyzeti épület korábban nem kutatott területeinek műemléki
kutatása, valamint ezek teljes körű műemléki felújítása, a fejlesztési és üzemeltetési
tervnek megfelelő, műemléki értékeket megőrző funkcióval. - A kocsiszín és az istálló épületek műemléki kutatása, majd a kutatás eredményei alapján
történő teljes körű helyreállítása a műemléki értékek fennmaradását biztosító funkcióval. - A műemléki környezetet zavaró későbbi beépítések, mint a gépjármű garázs és kollégium
bontása. - A G jelű épületek depó-udvarán található anyagok, szerkezetek szelektálása és megfelelő
tárolásának biztosítása. - A Nemzeti Kastély- és Várprogram fejlesztési eredményeinek és az örökségi értékkel
rendelkező elemeinek a fenntartása. - A tómeder teljeskörű helyreállítása (kotrás, szigetelés, partvonal-rendezés,
mederrekonstrukció). - A tó fenntartásához szükséges vízmennyiség biztosítása: kutak karbantartása,
patakmeder, zsilip, kivezető csatorna helyreállítása. - Függőhíd és fahíd történeti állapotnak megfelelő helyreállítása.
- Vízarchitektúra-maradvány helyreállítása, vízutánpótlásának feltérképezése.
- A korábbi fejlesztésből kimaradt parkrészek sétányainak történeti állapotnak megfelelő
rekonstrukciója. - Fás állomány tisztítása, ápolása, park történeti térszerkezetének visszaállítása, a park
balesetmentes bejárhatóságának biztosítása, kipusztult történeti faállomány pótlása. - Elavult burkolatok, berendezési tárgyak bontása.
- A pleasure groundtól délre található sportpálya bontása, kerítésével együtt.
- „s” jelű kút körüli kerítés bontása vagy felújítása és növényzettel történő takarása.
- Igényes hulladékgyűjtők kihelyezése.
- Pávaketrec bontása és kiváltása a park műemléki értékeivel összeegyeztethető
madárketrec kialakítása – esetleg az egykori állatház helyén, az állatház maradványainak
teljes feltárásával és megőrzésével. - A parkot határoló elavult drótkerítés és elavult kapuk cseréje
- Igényes kerti berendezések, bútorok elhelyezése.
A munkálatok ütemezése kapcsán érdemes megjegyezni, hogy a szabadkígyósi kastély felújítását az Európai Uniós GINOP pályázatból finanszírozták 1,7 milliárd forintig, a többi költséget a magyar állam biztosította. Az már csak részletkérdés, hogy a felújítási munkálatot 2019-ben nettó 2,5 milliárd forintos ajánlattal nyerte el egy cég, végül a projekt összköltsége 3,2 milliárdra hízott. Mivel EU-s pályázatról van szó, a fenntartási időszakban felújítási munkálatot nem vállalhattak, legközelebb 2028 márciusában kezdődhet a 10 évre szóló felújítási szakasz.
A pályázatban megtalálható ütemezés:
A kastély felújítását egy tízéves terv alapján, három fő szakaszra bontva, a műemlékvédelmi
előírásokat szem előtt tartva tervezik.
„1-2. év: Felújítási Előkészületek és Tervezési Szakasz
Az első két év a részletes felkészülést szolgálja, mely során a következő célkitűzéseket valósítjuk
meg:
- Állapotfelmérés: Részletes elemzést készítünk az épület szerkezeti állapotáról,
homlokzatról, belső terekről és műemlékvédelmi szempontokról. - Dokumentációk előkészítése: Történeti dokumentációk, rekonstrukciós és műszaki
tervek összeállítása. - Finanszírozás megtervezése: Pályázati és egyéb források biztosítása a költségvetés
összeállítása érdekében.
3-5. év: Külső Felújítás és Szerkezeti Megerősítések
A következő három év a külső állapot javítását és a szerkezeti stabilitás biztosítását célozza: - Homlokzat és tetőszerkezet restaurálása: A homlokzat és a tető felújítása hogy az
épület hosszú távon is stabil maradjon. - Statikai megerősítések: A szerkezeti elemek megerősítésén túl, a nyílászárók és
homlokzat restaurációjára is sor kerül. - Külső tér fejlesztése: A kastélyhoz tartozó parkban új sétányokat kialakítása, parkosítás
és kertészeti munkák elvégzése.
6-8. év: Belső Felújítás és Múzeumi Terek Kialakítása
Ebben a szakaszban a kastély belső terének restaurálása, illetve turisztikai funkciók kialakítása
zajlik: - Belső terek restaurálása: A fogadószalonok, nagyterem és díszterem eredeti állapotának
visszaállítása, valamint az eredeti bútorzat, freskók és díszítések konzerválása vagy
rekonstrukciója. - Modern közművek kiépítése: A fűtési, hűtési, elektromos és biztonsági rendszerek
korszerűsítése környezetbarát megoldásokkal, ahol lehetséges. - Turisztikai fejlesztések: Interaktív kiállítótér, látogatóközpont és információs pontok
kialakítása.
9-10. év: Befejező Munkálatok és Nyitási Előkészületek
Az utolsó két évben a részletek véglegesítése és a látogathatóság előkészítése történik: - Befejező munkák és dekorációk: Kültéri táblák, jelzések, kiállítási installációk
elhelyezése. - Belépő- és rendezvénytér kialakítása: Jegypénztárak, ellenőrző pontok és
vendéglátóhelyek megépítése. - Próbanyitások és rendszer tesztelése: Szimulált látogatói napok rendezése a megnyitás
előtt, hogy az esetleges hibákat időben kijavíthassuk.”
És akkor nézzük a számokat, amelyek az üzleti tervben szerepelnek és jelenleg a legnagyobb vita tárgyát képezik. A kastélypályázat megnyerése után a kastélyokat jelenleg kezelő NÖF (Nemzeti Örökségvédelmi Fejlesztési Nonprofit Kft.) ügyvezető igazgatója, Oláh Zsanett a helyi Fidesz-médiának adott interjújában úgy fogalmazott: „a helyszín komplex fejlesztéséhez indokolt rekonstrukciós munkák a következő években 7 milliárd forintba kerülhetnek majd, amit még tovább növelhet az építőanyag- és munkaerőköltségek emelkedése is.” A minisztérium pedig tájékoztatásul közzétett egy információs adatlapot, amelyben úgy fogalmaznak: az ÉKM számítása szerint 2025-ös árakon nagyságrendileg 8 milliárd forint forrás bevonása szükséges az új tulajdonos részéről.”
Ehhez képest a miniszter által megvizsgált és mérlegelt, majd elfogadott pályázat az alábbiakat tartalmazza:
Hódmezővásárhely városa tehát az üzleti tervében a tízéves felújítási időszakra mindössze 1,11 milliárd forintos felújítást vállalt. A minisztérium és maga Lázár János miniszter pedig ezzel az üzleti tervvel fogadta el a pályázatot.
Hozzászólások lezárva.